新店捷運站賣點以碧潭景色為號召

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運新店線新店站房地產市場受到腹地不大，區域內缺乏生活機能建設，所以要發展空間有限，目前吸引購屋族群是捷運站旁的碧潭景色，但價位落差很大。

太平洋房屋七張捷運加盟店店長蔡政寬表示：新店捷運站的環境主要訴求碧潭景色，至於區域性商圈機能並不發達，難以跟七張或大坪林捷運站的商圈比較，即使在捷運站附近的國橋路、新店路、新店後街與北宜路一段的住宅市場，公寓行情單價也僅在25萬元上下，與新店區域捷運站的公寓行情比較為低，主要受到影響是巷道出入動線差，加上附近有市場，環境並不理想。

位在北宜路一段的「TR大道」等兩三棟10年屋齡不到的電梯大樓距捷運站路程有10分鐘，單價在35萬元左右，但往北宜路二段方向的電梯大樓行情單價就掉到20萬元，差價非常大，關鍵點在於距離捷運站的遠近。

即使是同一棟大樓的差價也可達到10萬元，蔡政寬指出，新店捷運站房地產市場指標是「碧潭紐約」，屬於捷運共構建築，該建築規劃產品從小坪數的套房到60坪大坪數住家都有，面對碧潭的單價可達50萬元左右，未面碧潭的單價接近40萬元，由此可看出新店捷運站的賣點。

因為碧潭建設已完成，新店捷運站附近缺乏公共建設及腹地過小，所以，住宅市場發展並不被看好，現在只能寄望政府在新店捷運站旁有塊土地，可興建兩層樓的商場，未來招商如能建立起區域商場，則還可以提供區域居民一個較好的購物商場。
                                                   
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